Vlinderlaan 53

Omschrijving

Laat je verassen door deze recent geheel verbouwde woning gelegen in een jonge, aantrekkelijke en fijne woonwijk. De woning beschikt o.a. over een ruime living, luxe open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, riante zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en separate berging.

De jonge en geliefde wijk ’t Zand is gelegen aan de rand van het bos, maar ook direct grenzend aan het gezellige dorpscentrum met al haar voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel ruimte voor kinderen om te spelen en jonge woningen in een prachtige vooroorlogse bouwstijl.

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

WOONKAMER:
Ruime woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer en grote raampartijen aan de ene kant en openslaande tuindeuren aan de andere kant. Een praktische trapkast zorgt voor voldoende opbergruimte.

KEUKEN:
De prachtige open keuken met 2 wandopstellingen is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle denkbare moderne apparatuur van een top merk. Zo is er een vaatwasser, dubbele combi oven, koelkast/vriezer, inductiekookplaat met afzuiging en spoelbak met mengkraan aanwezig.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Drie ruime slaapkamers voorzien van nette laminaatvloer, stucwerkwanden en draai-kiepramen met horren.

BADKAMER:
Fraaie, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wasbak. designradiator. Inbouwspot zorgen voor een de verlichting en je handdoek hang op aan de designradiator.

2e verdieping:

ZOLDERRUIMTE:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Een grote open ruimte met dakraam waar eenvoudig een vierde en/of vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich tevens de c.v.-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt enorme mogelijkheden.

TUIN:
Via openslaande tuindeuren krijgt u toegang tot de netjes aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, een stuk gazon en diverse vaste beplanting. Tevens is er een achterom en een ruime separate berging.

BERGING:
In de achtertuin bevindt zich tevens de halfsteens uitgevoerd berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1999
- Perceeloppervlak circa 159 m²
- Inhoud circa 400 m3
- Woonoppervlak circa 126 m²
- Onlangs volledig gerenoveerd
- Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Zand
- Gelegen nabij uitvalswegen A50/A2 en het centrum van Son
- Eenvoudig een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren op de zolder verdieping
- De woning is volledig geïsoleerd
- Groen uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk plantsoen
- Kortom: een woonhuis wat je zeker van binnen gezien moet hebben



VRAAGPRIJS: € 450 .000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,31 Specificatie BTW belast Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 6342 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties