Weserlaan 39

Omschrijving

Welkom thuis op de Weserlaan 39 te Son en Breugel! Laat je betoveren door deze charmante woning, waar comfortabel wonen en moderne gemakken samenkomen in een rustige en groene omgeving.

Deze prachtige 2-onder-1-kap woning gelegen op een privacy biedend hoekperceel biedt alles wat je zoekt. Zo is er een riante woonkamer, open keuken in landelijke stijl, 3 slaapkamers een fijne badkamer en een flinke zolderverdieping aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een keurig aangelegde voor- en achtertuin en een ruime oprit met een garage inclusief vliering.

INDELING:

BEGANE GROND:
Stap binnen via de ruime hal, waar je direct wordt verwelkomd door een gevoel van warmte en gastvrijheid. De begane grond is voor een groot deel voorzien van een mooie houten vloer en de L-vormige, lichte woonkamer leent zich perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden waar ook de houtkachel een rol in speelt. Openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat de tuin bij zomerdagen gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken is.

De aangrenzende landelijke open keuken in hoekopstelling is een waar kookparadijs, compleet met apparatuur zoals een vaatwasser, groot fornuis met afzuigkap, spoelbak, koelkast en voldoende ruimte om al je culinaire creaties tot leven te brengen.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en door de schuine daken voelen de kamers erg sfeervol aan. De slaapkamers aan de zonzijde beschikken over rolluiken.

De badkamer is een oase van rust, waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een drukke dag. Door de aanwezigheid van een losstaand bad, tweede toilet, wastafel en een inloopdouche is deze badkamer zeer compleet te noemen. De elektrische vloerverwarming zorgt ervoor dat je geen koude voeten krijgt. De landelijk stijl van deze badkamer sluit optimaal aan bij de rest van de woning.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze kan gebruikt worden als vierde slaapkamer maar is ook uitermate geschikt als hobby- of werkkamer. Op de zolderverdieping, is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van hun eigen stukje privacy.

TUIN & GARAGE:
Buiten is er een prachtige tuin gelegen op het Zuiden en aan het water, waar je kunt genieten van de rust en sereniteit van de omgeving. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt op het terras of een gezellige barbecue met vrienden, hier vind je de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De garage biedt enorm veel ruimte en de mogelijkheid om flink te klussen. Door de aanwezige vliering heb je veel extra bergruimte tot je beschikking.

ALGEMEEN:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning het beste van twee werelden - een vredige omgeving om thuis te komen en toch dicht bij alle voorzieningen die Son en Breugel te bieden heeft. Met scholen, winkels en recreatiemogelijkheden allemaal binnen handbereik, is dit de ideale plek om te wonen voor gezinnen van alle leeftijden.

Kortom, de woning aan de Weserlaan 39 is meer dan alleen een huis - het is een plek waar dromen werkelijkheid worden en herinneringen worden gemaakt die een leven lang meegaan. Mis deze kans niet om jouw perfecte thuis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt;
- Sfeervolle woning met een landelijke uitstraling;
- Goed onderhouden tuin op het Zuiden;
- Ruime eigen oprit met garage inclusief vliering;
- Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom);
- Aanvaarding in overleg;

VRAAGPRIJS: €465.000,-K.K.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.974,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (13.81 m bij 9.12 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (638 bij 257) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 3789 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties