Kosterhof 9

Omschrijving

Midden in het centrum van Aalst gelegen, goed onderhouden 3-kamer appartement op de tweede verdieping van het gewilde wooncomplex ‘Kosterhof’. Het appartement beschikt over 2 riante slaapkamers, een keurige badkamer, ruime woonkamer, open keuken met berging en een fijn balkon. Een tweede berging ligt op de begane grond.

Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over gemeentelijk plantsoen en aan de voorzijde kijk je vanaf het balkon het centrum van Aalst in. Ook kan je voldoende gratis parkeren aan de achterzijde van het complex.

Het appartement heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Den Hof met supermarkt, winkels en restaurants. De ontsluitingen naar Eindhoven, A2/A67/A50, ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn uitstekend te noemen.

BEGANE GROND:
Verzorgde, centrale entree met bellentableau voorzien van videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit deze ruimte is ook de berging op de begane grond te bereiken.

HET APPARTEMENT:
Via een prettige galerij bereik je de entree van het appartement.
De lange, lichte hal met meterkast geeft toegang tot de diverse vertrekken en komt uit in de woonkamer.

Ruime, speelse woonkamer met openslaande deur naar het half overdekte balkon op het Zuiden met zonneluifel. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, welke door het hele appartement is gelegd.

De open keuken is in hoekopstelling geplaatst, voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, gasfornuis met oven en afzuigkap, koel/vries combinatie en spoelbak met mengkraan. Aansluitend vind je een praktische berging met aansluitpunt voor wasapparatuur, opstelling C.V.-ketel (Nefit) en unit voor mechanische ventilatie.

Bij binnenkomst heb je zowel aan de linker- als rechterkant van de hal
toegang tot één van de 2 riante slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloer, beschikken over draaikiep ramen en Dauerluftung.

De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en door de aanwezigheid van zowel bad als inloopdouche zeer compleet te noemen. Er is tevens een wastafel met medicijnkast inclusief spiegel aanwezig.

Nette, separate, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

INPANDIGE BERGING:
De eigen inpandige berging van circa 6m2, voorzien van licht is gelegen op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3- kamerappartement met berging en balkon;
- Instapklaar en centraal gelegen;
- Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, apotheek en bushalte;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Gezonde VvE met servicekosten van circa € 117,- per maand.

VRAAGPRIJS: € 325.000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 117,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-10-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 117,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Aalst Sectie C Perceelnummer 1794 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties