Vlinderlaan 81

Omschrijving

Weer zo’n fijne gezinswoning gelegen in de jonge, aantrekkelijke en geliefde woonwijk ‘t Zand. De onlangs gemoderniseerde woning beschikt o.a. over een gezellige living, luxe open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, riante zolderkamer en een fraai aangelegde achtertuin met achterom en separate berging.

De jonge en geliefde wijk ’t Zand is gelegen aan de rand van het bos, maar ook direct grenzend aan het gezellige dorpscentrum met al haar voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel ruimte voor kinderen om te spelen en jonge woningen in een prachtige vooroorlogse bouwstijl.

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

WOONKAMER:
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen, strakke stucwerk wanden, een behangwand en een gezellige elektrische sfeerhaard.

KEUKEN:
De neutrale, moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt direct toegang tot de heerlijke achtertuin. De keuken in hoekopstelling beschikt o.a. over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte en een mooi natuurstenen aanrechtblad.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop biedt toegang tot de 2 riante slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Twee ruime slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers) voorzien stucwerk- en behangwanden en kantel-kiepramen met horren.

BADKAMER:
Nette badkamer voorzien van douchecabine, closet, mechanische ventilatie, wastafelmeubel met dubbele wasbak en grote kast. Ook erg fijn is het grote raam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:

ZOLDERRUIMTE:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Voorzolder met de opstelling van de c.v.-combiketel (Bosch, 2013) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

ZOLDERKAMER:
Riante zolderkamer voorzien van vloerbedekking, een velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
Via een loopdeur vanuit de keuken krijgt u toegang tot de zeer verzorgde en onlangs fraai aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en paadjes en daaromheen diverse vaste beplanting. Tevens is er een achterom en een ruime separate berging.

BERGING:
In de achtertuin bevindt zich tevens de halfsteens uitgevoerd berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1999
- Perceeloppervlak circa 156 m²
- Inhoud circa 369 m3
- Woonoppervlak circa 109 m²
- Energielabel A
- Begane grond onlangs gemoderniseerd
- Voorzien van zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren op de eerste verdieping
- Veel privacy
- Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Zand
- Gelegen nabij uitvalswegen A50/A2 en het centrum van Son
- Kortom: een fijne gezinswoning in een prachtige wijk



VRAAGPRIJS: € 420 .000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.853,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.00 Energie einddatum 13-06-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch ( Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie C Perceelnummer 6492 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties