Vijverlaan 80

Omschrijving

LET OP: VANAF HEDEN EEN STARTPRIJS VAN € 520.000,- K.K. (Bieden vanaf)

Ben je op zoek naar een aangename, levensloopbestendige woning? Dit huis aan Vijverlaan 80 in Son en Breugel biedt royaal wooncomfort. Naast een ruime woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken heeft het twee slaapkamers, een toilet en een badkamer op de begane grond. De sfeervolle patiotuin ligt op de middagzon en is eenvoudig te onderhouden. De woning ligt in een prettige buurt, waar de bewoners onderling contact hebben en samen een oogje in het zeil houden. De voorzieningen in het gezellige centrum van Son zijn dichtbij en ook te voet goed bereikbaar.
Deze woning heeft het allemaal en biedt bovendien de nodige extra’s. Zoals een ruime zolderkamer voor logés, een garage en een oprit met eigen parkeergelegenheid.
Naast dit alles is het centrum van Eindhoven binnen 15 autominuten bereikbaar en zijn de uitvalswegen A2 en A50 nabij.
Wil jij deze kans niet missen, neem dan snel contact op voor een bezichtigingsafspraak en laat je verrassen.
INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Je stapt de woning binnen via de ruim opgezette entree/hal met meterkast, garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

TOILET:
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
De woonkamer is verrassend ruim en speels ingedeeld. Je kan er gemakkelijk meerdere zithoeken in creëren. De woonkamer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Het huis oogt licht door grote raampartijen aan zowel de voorzijde, de zijkant als aan de achterzijde. Een trapkast in de woonkamer geeft extra opbergruimte en daar bevindt zich ook de vloerverwarmingsunit. Aan de achterzijde van de woning aangrenzend aan de keuken, is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Door de schuifpui kijk je direct op de intieme patiotuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, de slaapkamers en de badkamer op de begane grond.

KEUKEN:
De keuken in lichte kleurstelling beschikt over voldoende onder- en bovenkastjes en een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak met zeepdispenser, vaatwasser, combi magnetron/oven, miniboiler en koelkast. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de patiotuin als de bijkeuken.

BIJKEUKEN:
In de geheel betegelde bijkeuken met verwarming bevinden zich de aansluitingen voor je wasapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra vriezer en opslag in de grote inbouw-wandkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage.

GARAGE:
De ruime garage is voorzien van verwarming, een tegelvloer en elektra. Via de loopdeur loop je gemakkelijk naar de voorzijde van de woning.

SLAAPVERTREKKEN BEGANE GROND:
Vanuit de woonkamer biedt een royale gang je toegang tot de slaapvleugel met twee slaapkamers en een badkamer.


SLAAPKAMER I:
De ruime masterbedroom is voorzien van vloerbedekking en heeft twee grote inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer stap je zo de patiotuin in.

SLAAPKAMER II:
Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Een ideale plek voor een werkkamer, met zicht op de tuin.

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ligbad, en toilet.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning ligt de fraai aangelegde tuin met daarvoor een flinke groenstrook. Op de eigen oprit is plaats voor één à twee auto’s.
De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat. De tuin is voorzien van borders met beplanting, verlichting en een waterkraantje. Een fijne en intieme buitenruimte waar je een groot gedeelte van de dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Zie je jezelf al zitten met een kopje koffie?


1e verdieping:

VOORZOLDER:
Via een vaste trap betreed je de riante voorzolder, voorzien van vloerbedekking en veel bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich ook de c.v.-installatie (Intergas, 2012).

SLAAPKAMER III:
De derde en tevens royale zolderkamer is ideaal voor logés, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra hobby- of fitnessruimte. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakraam, een vaste wastafel en een grote kastenwand.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1993
• Perceeloppervlak circa 267m²
• Inhoud circa 621 m3
• Woonoppervlak circa 155 m² excl. garage
• Levensloopbestendige woning met 2 slaapkamers en badkamer op begane grond
• Verrassend veel ruimte
• Gelegen op absolute toplocatie
• Op loopafstand van het centrum
• Energielabel B
• Buitenzijde in 2022 helemaal geschilderd
• Kortom: een fijne woning waar u nooit meer weg hoeft!

STARTPRIJS: € 520.000,= K.K. (Bieden vanaf)

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 520.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.354,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 267 m² Inhoud 621 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 4424 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties