de Melter 38

Omschrijving

Ook al zo lang opzoek naar een geschikte woning? Stop dan maar met zoeken want mogelijk wordt dit jullie nieuwe (T)huis!!! Deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met voor de deur een groenstrook met speeltuin.
De woning telt o.a. een L-vormige living met provisiekast, riante leefkeuken, een sfeervolle overkapping, 3 slaapkamers, badkamer en een zeer riante bergzolder met vlizotrap. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk tuin op het zuiden met achterom, een ruime garage welke ook prima kan dienen als kantoor/praktijk/salon en een carport. De woning is gelegen op een perceel van 253 m2 en biedt mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.
Wil jij deze kans niet missen, neem dan snel contact op voor een bezichtigingsafspraak en laat je verrassen!

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Hal voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

WOONKAMER:
Ruime L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de groenstrook met speeltuin voor het huis. In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime provisiekast onder de trap. De woonkamer is middels een tussenwand gescheiden van de keuken.

KEUKEN:
De moderne keuken in L-opstelling in lichte kleurstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en verschillende inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een r.v.s. afzuigkap, grote koelkast, vriezer, combi-oven en spoelbak. Daarnaast is er in de keuken voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken geeft toegang tot het overdekte terras.

TUIN:
De heerlijke achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich het heerlijk overdekte terras welke tevens toegang biedt tot de achterom en carport. De overkapping is voorzien van een rolluik.
De tuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien bestrating en bloemen- en plantenborders. Zie je jezelf hier al zitten met een drankje en een heerlijke bbq? In de achterin bevindt zich ook de toegangsdeur naar de riante aanpandige garage.

GARAGE:
Riante aanpandige garage (halfsteens) voorzien van elektra en stalen kanteldeur. Gezien de grootte van de garage, leent deze ruimte zich ook perfect voor een salon/ praktijk aan huis.

CARPORT:
Ruime carport welke middels een rolluik tevens af te sluiten is.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop voorzien van fraaie laminaatvloer biedt toegang tot de vlizotrap naar de riante bergzolder, de 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
De sfeervolle masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopkast. Twee andere slaapkamers van mooi formaat zijn aan de achterzijde gelegen. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast en de andere slaapkamer over een airco.
Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van dezelfde laminaatvloer en zijn voorzien van rolluiken voor de ramen.

BADKAMER:
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van zeer ruime inloopdouche met regendouche, een vaste wastafel, toilet, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e verdieping:

ZOLDERRUIMTE:
Middels een vlizotrap is de bergzolder met opstelling combiketel (Nefit Topline 2011) te bereiken.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1976
- Perceeloppervlak circa 253 m²
- Inhoud circa 357 m3
- Woonoppervlak circa 99 m²
- Sfeervolle twee-onder-één kapwoning
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en rolluiken
- Riante garage en carport met rolluik
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk tegenover de speeltuin
- Koper dient rekening te houden met modernisering kosten
- Kortom: een fijn gezinshuis


VRAAGPRIJS: € 275.000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 253 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie I Perceelnummer 1999 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties