Dierdonklaan 62

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden instapklare royale 2/1 kapwoning aan één van de mooiste lanen van het gewilde Dierdonk, gesitueerd op een ruim perceel en mét garage? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze gewilde woning is gelegen op loopafstand van bossen, supermarkt en sportfaciliteiten.
BEGANE GROND:
Vanuit de grote oprit (plaats voor meerdere auto’s) is de woning zowel via de dubbele garagedeur of via de voordeur te betreden. In de hal zijn de meterkast en het toilet gesitueerd.

WOONKAMER:
De ruime woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte geniet enorm veel lichtinval door de grote erker. Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken houten vloer welke doorloopt naar de keuken.

KEUKEN:
De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in een lichte moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Bosch 2020) vriezer, inductiekookplaat (Bosch 2019), vaatwasser (Bosch 2019) en combi-magnetron.

BIJKEUKEN:
Achter de keuken is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin en garage. Voorzien van een tegelvloer.

GARAGE:
Ruime garage voorzien van daglicht door de mooie dubbele garagedeuren met beglazing (2019). Vanuit de garage is de bijkeuken toegankelijk.

1e VERDIEPING:
De ruime overloop is een lichte ruimte voorzien van een dubbele raampartij in de zijgevel, vanuit deze overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers, separate toiletruimte en een centraal gelegen badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Ook is er in 2020 een airco installatie geplaatst op deze verdieping waardoor de gehele verdieping lekker koel blijft in de zomer (Toshiba, ter overname).

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers kennen de volgende afmetingen:
• Slaapkamer 1: ca 5,37 x 2,85 m
• Slaapkamer 2: ca 3,37 x 2,11 m
• Slaapkamer 3: ca 2,39 x 3,16 m

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel voorzien van een hoogglans meubel met modern tegelwerk. Separaat modern toilet toegankelijk via de overloop.
2e VERDIEPING:
De 2e verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. De 2e verdieping is een mooie grote open ruimte voorzien van een laminaat vloer en dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping leent zich er prima voor om gemakkelijk een 4e of zelfs 5e slaapkamer te creëren. In 2020 is hier ook een airco installatie geplaatst (Toshiba, ter overname)
Tevens zijn hier de CV opstelling (Remeha 2018) en mechanische ventilatie geplaatst.


TUIN:
De tuin gelegen op het zuidoosten is voorzien van volwassen beplanting en ruim van opzet, zo’n 13 meter diep en 10 meter breed. De gehele tuin is omheind en heeft zowel voor als achter een terras. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare luifel gemonteerd.
BIJZONDERHEDEN:
• Fantastische ligging
• Instap klaar afwerkingsniveau
• Praktische bijkeuken met inpandig toegankelijke garage
• Modern sanitair (2015)
• In 2021 volledig van buiten geschilderd
• Voortuin vernieuwd in 2021
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Aan de voorzijde beschikt de woning over blauw gestreepte markiezen, hét beeld van de Dierdonklaan.

VRAAGPRIJS: € 450.000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 494 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HRC Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (750 bij 277) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1105 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties