Uithoornseweg 27

Omschrijving

Heb jij zin de handen uit de mouwen te steken en je eigen droomhuis te realiseren? Dan is deze knusse 2-onder-1-kapwoning met erg veel potentie mogelijk wel iets voor jou!
De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, open keuken, fraaie overkapping, 3 slaapkamers, badkamer, prachtige zolderkamer en een heerlijke diepe achtertuin. De woning is gelegen in de Leonardusbuurt in Helmond en op loopafstand van diverse winkels, een kinderdagverblijf, basisschool en sportpark De Braak. Op slechts 5 minuten fietsen van het centrum en NS-station van Helmond.
Wil jij deze kans niet missen, neem dan snel contact op voor een bezichtigingsafspraak en laat je verrassen!

INDELING

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1ste verdieping, ruimte voor een kapstok en toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet en klein raampje voor natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER:
Knusse woonkamer voorzien van parketvloer en sfeervolle authentieke schouw. In de woonkamer bevindt zich tevens de open keuken. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de heerlijke veranda met verlichting.

KEUKEN:
De open keuken met een keukenmeubel (Siematic) in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast (Bosch), kleine vaatwasser (Bosch), combi-magnetron en spoelbak.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning ligt een mooie groenstrook en is een ideale, veilige speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht de heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten met achterom. Aan de woning zit een heerlijke overkapping voor de lange zomeravonden. Daarnaast is de tuin voorzien van meerdere terrassen, borders met beplanting, een prachtige plataan, een riant tuinhuis (v.v. elektra en de aansluitingen voor uw wasapparatuur) en een separate stenen berging (v.v. elektra).

BERGING:
Riante separate berging voor fietsen en extra opslag voorzien van elektra.

1e verdieping:

OVERLOOP:
De overloop overzien van vloerbedekking biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Drie fraaie slaapkamers voorzien van vloerbedekking en glasvezel behang. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel.

2e verdieping:

ZOLDERRUIMTE:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Ook hier ligt een vloerbedekking en is de dakkapel voorzien van kantel-kiep ramen en elektrische rolluiken. Tevens beschikt de zolderkamer over veel bergruimte, de cv-opstelling (Nefit, 2007) en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1955
- Perceeloppervlak circa 200 m²
- Inhoud circa 290 m3
- Woonoppervlak circa 76 m² (excl. zolder)
- Sfeervolle twee-onder-één kapwoning met veel potentie
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Woning is onlangs na geïsoleerd en opnieuw gevoegd
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken
- Zeer diepe achtertuin voorzien van achterom
- Tuinhuis en separate berging
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
- Kortom: een fijn gezinshuis met nog volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te vullen


VRAAGPRIJS: € 265.000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Verkoper heeft de woning al geruime tijd niet zelf gebruikt/bewoond en kan om die reden koper niet volledig informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.486,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (18.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 564 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties