By Stabèl Vastgoed Makelaardij
Aziëlaan 81
5691 LB Son En Breugel
Tel: 0499 84 67 67
info@bystabel.nl
Burgemeester van Agtstraat 6, 5591 DD Heeze
€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Wil je graag midden in het centrum van Heeze wonen? Dan is deze moderne 2-kapper met eigen oprit en garage echt iets voor jou! Deze ruime woning is voorzien van een riante living, luxe, open keuken, nette, moderne badkamer, 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping en een privacy biedende achtertuin op het Zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
Aan de voorzijde is er een open ligging aan een speelveld en er bevinden zich diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo ligt de woning op loopafstand van het centrum van Heeze met al haar voorzieningen binnen handbereik en is het treinstation op fietsafstand. Ook ben je binnen een paar minuten wandelen in het bos. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime oprit, waar plaats is voor het parkeren van je auto, bereik je de voordeur. De lichte ontvangsthal geeft je toegang tot de moderne meterkast, woonkamer en de keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer in L-vorm is opvallend ruim en voorzien van een gietvloer inclusief vloerverwarming. Door de grote schuifpui aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht op de tuin en geniet je van veel natuurlijk lichtinval. In de avond zorgen de spotjes in het plafond voor een gezellige sfeer.
De open keuken, in lichte kleurstelling is in hoekopstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaatwasser, oven, gaskooplaat met afzuigingkap, koelkast en een spoelbak met Quooker kraan aanwezig. Daarnaast tref je voldoende bergruimte aan in de brede lades en zwevend dressoir. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op het speelveldje.
Eerste verdieping:
De overloop, net als de slaapkamers voorzien van een strakke Marmoleumvloer, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Zoals je van een 2-kapper mag verwachten zijn de slaapkamers van prima formaat en allen voorzien van vloerverwarming en draaikiep ramen.
De moderne, deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche mogelijkheid, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De vloer is afgewerkt met een donkere vloertegel inclusief vloerverwarming. In deze badkamer kom je pas echt tot rust.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en voorzien van een groot dakraam wat zorgt voor veel lichtinval. Momenteel bestaat de zolderverdieping uit één grote ruimte, maar is gemakkelijk op te splitsen, waardoor er meerdere (slaap)kamers te realiseren zijn. Op de zolderverdieping vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur, het ventilatiesysteem met WTW en de Intergas CV-ketel uit 2013.
Tuin:
De volop privacy biedende achtertuin is op het Zuidoosten gelegen, waardoor je lekker van de zon kan genieten. Er is een riant zonneterras, grasveldje en een houten vlonder aanwezig. Tevens is aan de gevel een (elektrisch)zonneluifel bevestigd. De tuin biedt voldoende groen in de vorm van planten, bomen en struiken. Hier kan je lekker genieten van de (warme) zomerse avonden.
Garage:
De aangebouwde garage van bijna 22m2 is aan de voorzijde voorzien van een praktische roldeur en tevens middels een loopdeur via de achtertuin bereikbaar. Deze ruime garage is ideaal voor het overdekt plaatsen van je auto of het uitoefenen van je hobby’s.
Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op loopafstand van centrum van Heeze;
- 2-kapper inclusief ruime garage;
- De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A);
- De woning is (deels) voorzien van vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein, in de garage en openbaar;
- Aanvaarding in onderling overleg
VRAAGPRIJS: € 450.000,= K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.488,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
569 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
97 m² (9.3 m bij 10.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heeze
Sectie
F
Perceelnummer
5125
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom