Frans van Thoorlaan 21

Omschrijving

Al een tijd op zoek naar een fijn gezinshuis in de geliefde en gewilde woonwijk ‘Kerkdorp Acht’? Dan is deze woning mogelijk wel iets voor jullie!

Deze vrijstaande woning is perfect onderhouden en beschikt o.a. over een mooi aangelegde en verzorgde tuin rondom, een dubbele oprit en een inpandige garage met elektrische roldeur. Daarnaast beschikt de woning over een royale living, moderne eetkeuken, 4 ruime slaapkamers, zolder en een luxe badkamer.

De woning is rustig gelegen aan de oude bomenlaan in villapark Acht Zuid. De woning heeft een unieke ligging met optimale privacy en is gelegen nabij diverse uitvalswegen, o.a. A2, A58 en A50 en Airport Eindhoven. Ook de International school is op steenworp afstand gelegen.

INDELING:

Begane grond:

ENTREE/HAL:
Entree in de ruime hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderoberuimte, het toilet, de meterkast en de toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegelde toiletruimte in neutrale/ moderne kleurstelling voorzien van hangcloset en fontein van Villeroy & Boch.

WOONKAMER:
De woning beschikt over een royale living (60m2) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en gladde stucwerk wanden. De vele ramen in de woonkamer bieden uitzicht over de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een sfeervolle haard met inzet kachel. Middels de schuifpui is het gedeeltelijk overdekte ruime tuinterras te bereiken. Dit terras grenst aan een grote vijver en biedt vrij zicht op de tuin en groene omgeving. Achter de tuin is een fietspad gelegen, wat zorgt voor veel privacy.

KEUKEN:
De ruime gesloten eetkeuken (2009) is grotendeels voorzien van praktische greep loze ladekastjes, een robuust natuurstenen aanrechtblad en diverse Siemens apparatuur, te noemen; koel- vrieskast, vaatwasser, combi magnetron en 4-pits inductiekookplaat. Ook vindt u hier een vaste bar eettafel met barkrukken die geheel in dezelfde stijl als de keuken zijn uitgevoerd.

BIJKEUKEN:
Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en opbergruimte.

GARAGE:
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage met capaciteit voor één auto. Ook vindt u hier de cv-opstelling (Nefit 2009) welke jaarlijks keurig is onderhouden. De garagedeur beschikt over een elektrische aandrijving en een buitendeur richting de tuin.

Eerste verdieping:

OVERLOOP:
De open houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop met toegang tot de badkamer en vier kamers, waaronder drie slaapkamers en een studieruimte.

SLAAPKAMERS:
De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en beschikken over kniekasten om spullen op te bergen.

BADKAMER:
De moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met lades, spiegel met verlichting, tweede hangcloset, ligbad en een ruime inloopdouche. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspots in het plafond. De gehele badkamer is in 2015 vernieuwd en is strak en tijdloos afgewerkt.

Tweede verdieping:

ZOLDER:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vindt u veel opbergruimte. Tevens is er een mogelijkheid voor het creëren van extra woonruimte.

TUIN:
De tuin bestaat gedeeltelijk uit bestrating, een gazon, borders met vaste planten, struiken en bomen. Tevens is er tuinverlichting en een tuinhuisje. De tuin heeft een zeer verzorgde uitstraling.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1992
- Perceeloppervlak circa 642 m²
- Inhoud circa 638 m3
- Woonoppervlak circa 179 m²
- Voorzien van zonnepanelen
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Prachtige, privacy biedende tuin rondom
- Kortom: een fijn gezinshuis op een toplocatie!!


VRAAGPRIJS: € 745.000,= K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.162,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 642 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 638 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie T Perceelnummer 1709 Oppervlakte 642 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties